전세보증금 반환보증 보증료 지원 정책 안내

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전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우를 대비해, 정부는 전세보증금 반환보증 제도를 운영하고 있습니다.

 

동시에 임차인의 경제적 부담을 덜기 위해 보증료를 지원하는 정책도 시행 중입니다.

 

이번 글에서는 해당 정책의 주요 내용과 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

전세보증금 반환보증이란?

전세보증금 반환보증 보증료 지원 그림

 

전세보증금 반환보증은 전세 계약 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다.

 

이를 통해 임차인은 전세보증금을 안정적으로 보호받을 수 있습니다.

 

보증기관으로는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등이 있으며, 각 기관은 임차인의 상황에 맞는 서비스를 제공합니다.

 

전세보증금 반환보증은 임대인과 임차인 간 신뢰가 깨질 수 있는 상황에서도 임차인의 권리를 지켜주는 필수적인 안전장치라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

보증료 지원 정책의 주요 내용

 

보증료 지원 정책은 전세사기 피해 예방 및 주거 안정성을 위해 마련되었습니다.

 

특히 청년, 신혼부부를 비롯한 전 연령층을 대상으로 지원 범위가 확대되었습니다. 다음은 주요 지원 기준입니다:

 

지원 대상 조건

 

• 거주지 요건
  
  주민등록등본 기준, 서울시에 거주하는 무주택자.
  
  
• 주택 조건
  
  서울시 내 임차보증금 3억 원 이하의 주거용 주택.
  
  
• 소득 요건:
  
  
  • 청년: 연소득 5천만 원 이하, 만 19세~39세 이하.
  • 청년 외 일반인: 연소득 6천만 원 이하 (기혼자는 부부 합산 기준).
  • 신혼부부: 부부 합산 연소득 7천5백만 원 이하, 혼인신고 후 7년 이내.

 

• 보험 가입: 전세보증금 반환보증 가입 및 보증료 납부 완료.

 

보증료 지원 금액

 

• 청년 및 신혼부부: 납부한 보증료의 전액 지원 (최대 30만 원).
  
  
• 청년 외 일반인: 납부한 보증료의 90% 지원 (최대 30만 원).

 

 

 

 

신청 방법 및 절차

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보증료 지원 신청은 간단하며, 온라인과 방문 접수를 통해 진행할 수 있습니다. 신청을 위해 다음 단계를 참고하세요:

 

신청 기간

 

• 2024년 3월 4일 ~ 12월 31일
  단, 예산이 소진될 경우 조기 마감될 수 있으니 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.

 

신청 방법

 

• 온라인 신청:
  
  정부24(www.gov.kr) 접속 → '서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원' 검색 → 신청서 작성 및 제출.
  
  
• 방문 신청:
  
  주소지 관할 구청 방문 → 신청서 작성 → 관련 서류 제출.

 

 

 

 

제출 서류

 

다음은 신청 시 준비해야 할 서류입니다:

 

1. 전세보증금 반환보증 보증서
2. 보증료 납부 증빙서류
3. 임대차계약서 (확정일자 필요).
4. 부동산 등기사항 전부증명서
5. 주민등록등본 (신청자 본인 기준).
6. 혼인관계증명서 (해당 시).
7. 전년도 소득금액증명 (기혼자는 배우자 소득증빙 포함).
8. 본인 명의 통장 사본.

 

유의사항 및 예외사항

 

• 지원 제외 대상:
   
  • 주택 소유자(분양권 및 입주권 포함).
  • 등록임대사업자의 임대주택 거주자.
  • 법인 임차인 및 외국인, 재외국민.

 

• 중복 지원 제한: 동일 자치구 내 이전 후 재신청 시, 이전 지원 수혜자는 2년간 추가 지원 불가.
• 기타: 보증료를 납부하지 않은 경우나 보증 효력이 만료된 경우, 지원 신청이 불가능합니다.

 

 

 

 

마무리

 

전세보증금 반환보증 보증료 지원은 전세사기 예방과 임차인의 경제적 부담 완화를 위해 꼭 필요한 제도입니다.

 

대상자라면 서둘러 신청해 혜택을 누리시길 바랍니다.

 

 

FAQ (자주 묻는 질문)

 

1. 전세보증금 반환보증은 무엇인가요?

전세 계약 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 임차인 대신 보증금을 반환해주는 제도입니다.

2. 지원금은 어디에 신청하나요?

온라인은 정부24(www.gov.kr)에서, 오프라인은 주소지 관할 구청에서 신청 가능합니다.

3. 지원금 한도는 얼마인가요?

보증료의 최대 30만 원까지 지원되며, 청년 및 신혼부부는 전액, 그 외는 90%까지 지원됩니다.

4. 신청은 언제까지 가능한가요?

2024년 3월 4일부터 12월 31일까지입니다. 단, 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니 서둘러 신청하세요.

5. 제출 서류에는 무엇이 필요한가요?

보증료 납부 증빙서류, 임대차계약서, 주민등록등본 등 주요 서류가 필요하며, 신혼부부는 혼인관계증명서를 추가 제출해야 합니다.

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