민간임대주택이 일반 매매주택으로 전환될 경우 임차인은 중도해지를 신청할 수 있습니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제46조에 따르면, 임대사업자의 등록 말소나 임대 목적 변경 시 세입자는 계약기간과 무관하게 중도해지를 요청할 수 있습니다. 그렇다면 구체적인 중도해지 절차와 요건은 무엇일까요? 임대사업자 등록 말소 또는 임대 목적 변경 시 중도해지 가능계약서와 사업자 말소 확인서를 첨부해 해지 신청통지일로부터 3개월 후 계약 종료 및 보증금 반환 청구 가능1. 민간임대주택 전환이란 무엇인가? 민간임대주택이란 등록 임대사업자가 일정 기간 동안 임대 의무를 지는 주택을 의미합니다. 하지만 등록이 말소되거나 임대 목적이 변경되면 더 이상 임대 의무를 지지 않게 됩니다. 1) 등록 말소 사유 임대사업자가 자진 ..

사실혼 부부가 주택임대계약을 체결할 때는 법적 부부와 다른 주의사항이 존재합니다. 법적으로 혼인신고가 되어 있지 않은 사실혼 관계는 일부 법적 보호를 받지만, 부동산 계약에서는 명의 문제와 대항력 인정에 있어 신중한 접근이 필요합니다. 그렇다면 사실혼 부부가 임대계약을 체결할 때 어떤 점을 주의해야 할까요? 임대차계약 명의는 공동명의 또는 명확한 단일 명의로 설정해야 합니다전입신고와 확정일자 부여 절차를 반드시 완료해야 권리 보호가 가능합니다사실혼 관계 증명은 필요할 수 있으나 일반 임대계약에는 큰 제약이 없습니다1. 사실혼 부부란 무엇인가? 사실혼 부부는 혼인신고는 하지 않았지만, 사회 통념상 부부로 인정되는 관계를 의미합니다. 대법원 판례(대법원 1988.9.13. 선고 88므34 판결)에 따르면 사..

주택임대계약을 체결하면 일정 조건에 따라 신고 의무가 발생합니다. 2021년 6월 1일부터 시행된 임대차 신고제는 전월세 신고 대상 주택 및 계약 조건을 명확히 규정하고 있으며, 이를 이행하지 않으면 과태료 부과 대상이 됩니다. 그렇다면 어떤 주택이 신고 대상이며, 구체적인 신고 방법은 어떻게 될까요?임대차 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 시 신고 의무 발생주택 소재지 관할 주민센터 또는 온라인(정부24) 통해 신고 가능신고기한은 계약 체결일로부터 30일 이내1. 주택임대계약 신고 대상은? 임대차 신고제의 적용 대상은 특정 조건을 충족하는 주택 임대차 계약입니다. 신고 의무는 계약을 체결한 임대인과 임차인 모두에게 있습니다. 1) 신고 대상 주택 종류 주택임대차보호법 적용 대상인 모든 주택..

주택임대계약을 체결했다면 전입신고는 반드시 해야 합니다. 주택임대차보호법 제3조에 따라 전입신고와 확정일자를 갖춘 세입자는 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있으며, 이를 누락할 경우 법적 보호를 받지 못할 위험이 있습니다. 그렇다면 전입신고는 언제, 어떻게 해야 하고 필요한 서류는 무엇일까요? 전입신고는 입주 후 14일 이내 완료해야 합니다확정일자 부여를 통해 보증금을 보호할 수 있습니다임대차계약서 원본과 신분증이 필수 제출 서류입니다1. 전입신고를 왜 해야 할까? 전입신고는 단순한 주소 변경 절차를 넘어 세입자의 권리를 지키기 위한 핵심 절차입니다. 특히, 전입신고와 확정일자를 받아두어야 임대인이 채무불이행 시에도 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다. 주택임대차보호법 제3조에 명시되어 있어 모든 임차인..

폐가전제품 무상방문수거 서비스와 폐가구 동시처리에 대한 정보는 요즘 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 주제입니다. 이 서비스는 불필요한 가전제품과 가구를 쉽게 처리할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히 대형 가전제품의 경우, 직접 이동하기 어려운 경우가 많아 이러한 서비스의 필요성이 더욱 커지고 있습니다. 1. 폐가전제품 무상방문수거 서비스란? 폐가전제품 무상방문수거 서비스는 대형가전제품을 무료로 수거해주는 시스템입니다. 이 서비스는 주로 서울시 등에서 운영되며, 사전 예약 후 전문 수거팀이 직접 방문하여 가전제품을 처리합니다. 폐가전 무상수거 서비스 한눈에 대형 가전제품 무료 수거 사전 예약 필수 환경 보호 및 자원 재활용 기여 ">폐가전 무상수거 서비스 한눈에대형 가전제품 ..

폐가전제품 무상방문수거 서비스를 통해 에어컨과 같은 대형 가전제품을 손쉽게 처리할 수 있습니다. 이 서비스는 환경을 보호하고, 가정의 불필요한 짐을 덜어주는 데 큰 도움이 됩니다. 1. 폐가전 무상방문수거 서비스 개요 폐가전 무상방문수거 서비스는 대형 가전제품을 무료로 수거해주는 시스템입니다. 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 다양한 제품을 대상으로 하며, 사전 예약을 통해 전문 수거팀이 직접 방문합니다. 폐가전 무상방문수거 서비스란? 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 대형 가전제품 무료 수거 간편한 예약과 전문 수거팀 방문 환경 보호와 자원 재활용에 기여 ">폐가전 무상방문수거 서비스란?에어컨, 냉장고, 세탁기 등 대형 가전제품 무료 수거간편한 예약과 전문 수거팀 방문환경 보호와 자..